8 800 551-60-95

Дипломная работа

Дипломная работа

Тема:
«Состав и выполнение кадастровых работ при постановке на кадастровый учет земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства (на примере СНТ «Луч» Ленинградская область)»

Предмет:
Другое

Страниц:
72

Автор:
malinaaa

Цена:
8 000 Р

Автопроверка на копии: ПРОВЕРЕНО
Уникальность: 56%
ВВЕДЕНИЕ …………………………………………………………………....... 7
ГЛАВА 1. НОРМАТИВНО – ПРАВОВАЯ БАЗА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПРИ ВЕДЕНИИ САДОВОДСТВА
1.1 Особенности правового режима садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) …………………………………………………
10
1.2 Нормативно-правовая база формирования земельных участков при проведении кадастрового учета ………………………………
13
1.3 Нормативно-правовая база государственного кадастрового учета 18
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ПРОБЛЕМ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЛЯМИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫМИ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА
2.1 Регистрация права …………………………………………………. 23
2.2 Краткий анализ проблем в области кадастрового учета ……….. 30
2.3 Социальный аспект проблемы …………………………………….. 34
ГЛАВА 3. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ
3.1 Характеристика земель, предназначенных для ведения садоводства в Ленинградской области …………………………….
39
3.2 История возникновения и характеристика СНТ «Луч» ………….. 42
3.3 Осуществление кадастровых работ при проведении Государственного кадастрового учета СНТ «Луч» и входящих в него земельных участков


3.3.1 Постановка на кадастровый учет земель общего пользования СНТ «Луч» ………………………………………………………….
44
3.3.2 Проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка …………………………
48
3.3.3 Подготовка к кадастровому учету земельного участка как ранее учтенного …………………………………………………………….
52
3.3.4 Кадастровый учет земельных участков, входящих в СНТ «Луч» .. 56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………………………….. 65
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ …………………………… 68

ВНИМАНИЕ!

Данная работа уже сдавалась другими студентами. В магазине представлены готовые работы, уникальность которых составляет не менее 50% на момент их загрузки на биржу. Внимательно изучайте информацию о работе. Мы не возвращаем деньги, если купленная работа не отвечает вашим ожиданиям.

Земля, является основой жизни и деятельности человека. Она является природным объектом, охраняемым, как важнейшая составная часть природы, как природный ресурс, используемый в качестве средства производства в сельском хозяйстве. Одновременно она является недвижимым имуществом, объектом права собственности и иных прав на землю.
Земля является базой для размещения и развития всех отраслей народного хозяйства и главным средством производства в сельском хозяйстве, в том числе основным источником получения продуктов питания. Кроме того, в России имеются земли, которые используются для производства сельскохозяйственной продукции для личных нужд – это земли, используемые для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Изучение состояния сельскохозяйственных земель, в т.ч. и для садоводства и огородничества, является актуальным для определения максимального рационального использования этого природного ресурса.
Так как земля является одной из основ устойчивого социально – экономического развития страны, требуется разработка специальной системы пользования ею, учета ее распределения.
Принятие в России ряда нормативно – законодательных актов: Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001г., Федерального Закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральных Законов от 18.06.2001г. №78-ФЗ «О землеустройстве», от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и от 13.07.2015г. №218-ФЗ ««О государственной регистрации недвижимости» было предназначено для решения вышеперечисленных вопросов.
Государственная регистрация земельных участков (Государственный кадастровый учет) в настоящее время является актуальной процедурой. Полная и точная информация о земельном участке после постановки его на кадастровый учет позволяет государственной власти пополнять государственный бюджет за счет налогов, а для собственников является гарантией их прав.
В связи с развитием в последнее время садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства возросло количество земельных участков, переданных в собственность гражданам. Стали возникать межевые споры, которые стало возможным решать только при постановке земельных участков на кадастровый учет, т.к. при этом в государственном кадастре фиксируются сведения о местоположении на местности границ, разделяющих смежные участки. В связи с этим возникла необходимость определения и съемки границ земельных участков, а также создания системы регистрации прав и ведения учета земель.
Федеральный Закон №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» регулирует отношения, возникающие при ведении Государственного кадастра недвижимости и при осуществлении Государственного кадастрового учета недвижимости, в том числе и земли, а также при кадастровой деятельности.
В то же время, вступивший в силу 1 сентября 2006 г. Федеральный Закон от 30 июня 2006 г. №93-ФЗ, так называемый «Закон о дачной амнистии», значительно упрощает порядок оформления прав на земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на них, за счет уменьшения количества требующихся для регистрации документов и делает дешевле эту процедуру.
Введенный в действие в 1998 г. Федеральный Закон от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» привел к образованию миллионов садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) в России, а в современных рыночных условиях стало происходить перераспределение (купля – продажа) земельных участков СНТ, что затронуло интересы миллионов граждан.
Целью настоящей дипломной работы является рассмотрение и практическое применение землеустроительного и кадастрового формирования земельных участков для СНТ, созданных в 60 – 90-е годы прошлого века, и постановка их на кадастровый учет на примере СНТ «Луч», расположенного в Гатчинском районе Ленинградской области, а также выявление проблем, возникающих при этом.
Для достижения поставленной цели были рассмотрены следующие аспекты:
 особенности правового статуса садоводческих участков;
 анализ нормативно – правовой базы для осуществления кадастровых работ при ведении садоводства;
 технология землеустроительного формирования;
 анализ проблем управления землями, предназначенных для ведения садоводства и огородничества;
 особенности кадастровой деятельности в СНТ с длительной историей существования.
В результате проведенных исследований должны быть выявлены основные проблемы при выполнении кадастровых работ при постановке на кадастровый учет земель, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Рекомендации по устранению этих проблем могут быть учтены в рамках государственной деятельности по управлению земельными ресурсами при осуществлении кадастровой деятельности.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ:
1. Гражданский Кодекс РФ от 30 ноября 1994г. № 51-ФЗ [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.garant.ru (дата обращения 15.05.2017г.)
2. Земельный Кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017г.) [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www. garan.ru (дата обращения 16.05.2017г.)
3. Налоговый Кодекс РФ от 31.07.1998 N 146-ФЗ
(ред. от 28.12.2016г.) [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www. garant.ru (дата обращения 01.06.2017г.)
4. Закон РСФСР от 24.12.1990г. № 443-1 «О собственности в РСФСР» [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.docs.cntd.ru (дата обращения 25.05.2017г.)
5. Закон РФ от 23.12.1992г. №4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.pravo.levonevsky.org/bazaz.ru (дата обращения 25.05.2017г.)
6. Федеральный Закон от 21.07.1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.garant.ru (дата обращения 19.05.2017г.)
7. Федеральный Закон от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями и дополнениями от 03 июля 2016г.) [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.garant.ru (дата обращения 17.05.2017г.)
8. Федеральный Закон от 18.06.2001г. №78-ФЗ «О землеустройстве» (ред. от 18.072005г.) [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.garant.ru (дата обращения 17.05.2017г.)
9. Федеральный Закон от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (ред. от 23.06.2014г.) [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.garant.ru (дата обращения 15.05.2017г.)
10. Федеральный Закон от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.garant.ru (дата обращения 17.05.2017г.)
11. Федеральный Закон от 30 июня 2006 г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (ред. от 23.06.2014г.) [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.garant.ru (дата обращения 15.05.2017г.)
12. Федеральный Закон от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. от 03.07.2016г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017г.) [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.garant.ru (дата обращения 15.05.2017г.)
13. Федеральный Закон от 23.06.2014г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 03.07.2016г.) [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.garant.ru (дата обращения 17.05.2017г.)
14. Федеральный Закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 03.07.2016г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017г.) [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.garant.ru (дата обращения 17.05.2017г.)
15. Указ Президента РФ от 24.04.1993г. №480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.kremlin.ru (дата обращения 21.05.2017г.)
16. Постановления Совета Министров РСФСР от 31.03.1958г. №112. «Об утверждении типового Устава садоводческого товарищества». [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.docs.cntd.ru (дата обращения 05.06.2017г.)
17. Постановление Правительства РФ от 19.03.1992г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.base.garant.ru (дата обращения 27.05.2017г.)
18. Постановление Правительства РФ от 30.05.1993г. №503 « Об утверждении порядка купли – продажи гражданами РФ земельных участков» [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.consultant.ru (дата обращения 25.05.2017г.)
19. Приказ Минэкономразвития РФ от 04.02.2010г. №42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.docs.cntd.ru (дата обращения 27.05.2017г.)
20. Приказ Минэкономразвития РФ от 04.04.2011г. №144 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории РФ и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров» [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.rg.ru (дата обращения 29.05.2017г.)
21. Приказ Минэкономразвития РФ от 03.08.2011 №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.base.garant.ru (дата обращения 29.05.2017г.)
22. Приказ Росземкадастра от 26.08.2002г. №П/307 «Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений» [Электронный ресурс] – Режим доступа: https:// www.consultant.ru (дата обращения 02.06.2017г.)
23. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (в ред. письма Росземкадастра от 18.04.2003г.) [Электронный ресурс] – Режим доступа: https:// www.consultant.ru (дата обращения 02.06.2017г.)
24. Варламов А.А. Государственный кадастр недвижимости: учеб./ А.А. Варламов, С.А. Гальченко – М.: Колос, 2012 – 679 с.
25. Варламов А.А. Основы кадастра недвижимости: учеб./ А.А. Варламов, С.А. Гальченко – М.: Академия, 2013 – 224 с.
26. Варламов А.А. Организация и планирование кадастровой деятельности: учеб./ А.А. Варламов, С.А. Гальченко, Е.И. Аврунев – М.: Форум, 2015 – 192 с.
27. Галиновская Е.А. Земельное правоотношение как социально-правовое явление: моногр./ Е.А. Галиновская – М.: Инфра-М, 2015 – 272 с.
28. Землякова Г. Л. Ведение государственного кадастра недвижимости как функция государственного управления в сфере использования и охраны земель: моногр./ Г.Л. Землякова – 2-е изд. – М.: РИОР, 2015 – 376 с.
29. Липски С.А. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров: учеб./ С.А. Липски, И.И. Гордиенко, К.В. Симонова – 2-е изд. – М.: КноРус, 2016 – 429 с.
30. Мисник Г.А. Кадастровый учет недвижимого имущества: вопросы и ответы: юридическая литература/ Г.А. Мисник – М. [и др.]: Статут, 2015 – 176 с.
31. Мисник Г.А. Земельное право: учеб./ Г.А. Мисник, Г.А. Волков, О.Л. Дубовик О.Л., Е.П. Моторин – М.: Норма, 2014 – 320 с.
32. Оськина И. Ю. Правовое регулирование земельных отношений: юридическая литература/ И.Ю. Оськина, А.А. – М.: Дело и сервис, 2014 – 224 с.
33. Синянский И.А. Типология объектов недвижимости: учеб./ И.А. Синянский, А.В. Севостьянов, В. А. Севостьянов, Н.И. Манешина – М.: Академия, 2014 – 320 с.
34. Слезко В.В. Землеустройство и управление землепользованием: учебное пособие/ В.В. Слезко, Е.В. Слезко, Л.В. Слезко – М.: Инфра-М, 2014 – 203 с.
35. Фокин С.В. Земельно-имущественные отношения: учебное пособие/ С.В. Фокин, О.Н. Шпортько – М.: Альфа-М, 2015 – 272 с.
36. Чешев А.С. Основы землепользования и землеустройства: учеб./ А.С. Чешев, В.Ф. Вальков – Ростов на Дону: МарТ, 2002 – 544 с.
37. Чикильдина А.Ю. Правовое регулирование оборота дачных, садовых и огородных участков: научно-практическое пособие/ А.Ю. Чикильдина – М.: РИОР, 2012 – 177 с.
38. Библиотека нормативно-правовых актов Союза Советских Социалистических Республик [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.libussr.ru (дата обращения 25.05.2017г.)
39. Официальный сайт Управления по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга и Ленинградской области [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.gov.spb.ru (дата обращения 29.05.2017г.)
40. Статья «История СССР» [Электронный ресурс] – Режим доступа: htpp://www.stan-1/ru-istorii-dach (дата обращения 24.05.2017г.)
ГЛАВА 3. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ
3.1 Характеристика земель, предназначенных для ведения садоводства в Ленинградской области
Согласно ст.77 Земельного Кодекса, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:
 крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
 хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
 некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
 казачьими обществами;
 опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
 общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и
Работа актуальна, можно переделать под свою организацию. Есть рецензия на работу

Похожие работы

Название работы
Год
Цена
Страниц
ВУЗ
Город
Тип работы
Image

Оценка жилой недвижимости сравнительным подходом

Другое

2017
6000.00 р
55
АПОО "Техникум экономики и предпринимательства"
Дипломная работа
?
Image

Особенности развития координационных способностей юных футболистов

Другое

2016
5000.00 р
71
Дипломная работа
?
Image

Цеха распиловки производительностью 12000 м3/год

Другое

Работа не сдавалась, написание 2016 год
4000.00 р
59
Дипломная работа
?